而二手房需要进行抵押物价值评估

购房时担保费基本成为了非常习以为常的费用之一,若是通过中介购置新房或是购买二手房,在交易完成后,都会被要求支付给中介一定数额的担保费。并且,房贷申请时,若是需要申请某些银行的优惠政策,同样可能需要缴纳不定数额不定时长的担保费。那么二手房担保费怎么收的?二手房担保费收取标准是什么?下面跟随小编一起来详细了解下吧。

购房时担保费基本成为了非常习以为常的费用之一,若是通过中介购置新房或是购买二手房,在交易完成后,都会被要求支付给中介一定数额的担保费。并且,房贷申请时,若是需要申请某些银行的优惠政策,同样可能需要缴纳不定数额不定时长的担保费。那么二手房担保费怎么收的?二手房担保费收取标准是什么?下面跟随小编一起来详细了解下吧。

一、二手房担保费是什么

通常情况下,担保费中常见的担保方式为住房贷款担保中心连带责任保证担保、抵押担保。其中担保中心担保提供的担保服务费,按照一定的收费标准进行收费,并且可以根据个人信用评估登记提供一定数额的折扣。有时,担保费还包括了买房装修环节中的房屋评估费。目前,对于新房基本为免评估,而二手房需要进行抵押物价值评估。评估费用就需要根据房屋评估总价值的一定百分比进行收费,这也是担保费组成中的一种。

二、二手房担保费的收取标准

担保费的起因是因为银行先前并不对个人办理二手房房屋贷款的,一些业务需要通过中介进行,自然需要收取一定费用。目前而言,国家对于二手房只存在中介费的明确收费标准,对于担保费并没有规定具体的收费标准。这是中介公司与客户双方之间互相协商的结果,算是一种开放的收费。若是双方事先有约定,可以在物价调整范围内由购房者自愿缴纳担保费。担保费一般不高,主要为所带房贷的1%-3%,以防购房者中途跑掉或是房产被查封等意外情况。但是,需要注意的是,只要委托协议中没有规定,不管是支付担保费给担保公司还是中介公司,购房者完全可以拒绝缴纳担保费。而中介方因为购房者拒付担保费而终止办理房产证等操作,对购房者造成的损失可以依法要求中介方赔偿。

三、二手房担保费如何收费

作为中介费的担保费收取方式相对多样,可以二手房房屋过户双方各收取1%的费用,但目前房地产市场中介费基本由买房方支付。而部分担保公司对担保费的收取则是情况不等,大多数是根据房贷数额的百分比收取,并且,不同城市的二手房担保费可能存在一定的差异。

以上就是小编整理的有关二手房担保费相关的内容。其实,二手房担保费并不是房屋购买费用中的必要支出,完全没有必要支付。因此,若是买房时被要求支付担保费一定要擦亮眼睛,了解清楚。

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